Estimation théorique
Rue des Chênes,71200 Saint Sernin du Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Chênes,71200-Saint Sernin du Bois indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.566€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.566€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Creusot (71153), comprenant 21787 habitants est de 7,20€, soit un loyer théorique mensuel de 720€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,73€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 573€ et 904€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.566€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.566€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Creusot (71153), comprenant 21787 habitants est de 7,20€, soit un loyer théorique mensuel de 720€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,73€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 573€ et 904€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-19 | 11 | RUE DES CHENES | 5 | 120 | 978 | 192650€ | 1605€ |
2020-06-26 | 4 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 100 | 465 | 50000€ | 500€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 113 | 467 | 112750€ | 998€ |
2023-03-07 | 5 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 99 | 776 | 170000€ | 1717€ |
2021-10-28 | 16 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 105 | 916 | 125000€ | 1190€ |
2020-11-24 | 2 | RUE DES VERNES | 3 | 80 | 845 | 143710€ | 1796€ |
2022-03-08 | 7 | RUE BELLEVUE | 3 | 70 | 814 | 110000€ | 1571€ |
2022-10-06 | 6 | RUE DU DEFEND | 4 | 80 | 1426 | 141000€ | 1763€ |
2020-08-28 | 2810 | RTE DE SAINT SERNIN | 4 | 88 | 791 | 154300€ | 1753€ |
2021-12-28 | 14 | RUE DE LA CROIX | 4 | 120 | 1596 | 240000€ | 2000€ |
2020-12-10 | 5 | ALL DES VERNES | 4 | 81 | 591 | 105000€ | 1296€ |
2020-03-31 | 2 | TRA DES MITEAUX | 5 | 110 | 700 | 129245€ | 1175€ |
2019-10-30 | 21 | RUE BELLEVUE | 4 | 86 | 923 | 90210€ | 1049€ |
2022-07-28 | 21 | RUE BELLEVUE | 4 | 86 | 923 | 164000€ | 1907€ |
2020-01-06 | 4 | TRA DES MITEAUX | 5 | 109 | 787 | 196000€ | 1798€ |
2022-05-31 | 16 | RUE DU DEFEND | 3 | 63 | 500 | 95000€ | 1508€ |
2021-09-24 | 17 | RUE DE RUERE | 3 | 63 | 865 | 112000€ | 1778€ |
2021-07-29 | 5853 | LE CLOUZEAU | 5 | 123 | 500 | 246000€ | 2000€ |
2022-06-01 | 6 | RUE DE LA BROSSE DE RUERE | 4 | 92 | 800 | 110500€ | 1201€ |
2020-09-15 | 13 | RUE DU CLOUZEAU | 4 | 105 | 900 | 195000€ | 1857€ |
2022-10-03 | 2 | RUE DE LA BROSSE DE RUERE | 4 | 105 | 1289 | 185000€ | 1762€ |
2019-08-14 | 16 | RUE DE RUERE | 4 | 108 | 1455 | 82950€ | 768€ |
2019-10-04 | 6 | CHE DES REVIRONS | 4 | 159 | 2466 | 203700€ | 1281€ |
2019-07-31 | 3 | RUE DES CHAMPS LAMOURS | 5 | 136 | 2125 | 202450€ | 1489€ |
2019-07-29 | 3 | ALL DU RUISSEAU | 5 | 90 | 896 | 165760€ | 1842€ |
2021-02-09 | 5 | ALL DU RUISSEAU | 4 | 92 | 67 | 148400€ | 1613€ |
2020-09-09 | 9 | ALL DE LA PATURE DE L ETANG | 5 | 102 | 540 | 140000€ | 1373€ |
2022-03-05 | 1 | RUE DES CHAMPS LAMOURS | 4 | 78 | 112 | 100335€ | 1286€ |
2019-10-09 | 2 | ALL DES DROSERAS | 5 | 90 | 864 | 111550€ | 1239€ |
2022-03-05 | 1 | RUE DES CHAMPS LAMOURS | 4 | 166 | 1340 | 42665€ | 257€ |
2019-09-03 | 8 | ALL DES DROSERAS | 4 | 89 | 909 | 120000€ | 1348€ |
2022-06-29 | 2 | CHE DES LAMOURS | 3 | 90 | 197 | 60000€ | 667€ |
2023-02-24 | 33 | RTE DES THOMAS LOUIS | 3 | 83 | 647 | 125000€ | 1506€ |
2020-04-01 | 3 | RUE DU VIEUX CHEMIN | 4 | 97 | 944 | 87200€ | 899€ |
2019-05-29 | 29 | RTE DES THOMAS LOUIS | 4 | 138 | 387 | 163500€ | 1185€ |
2019-09-12 | 1 | RTE DES LAMOURS | 3 | 58 | 500 | 78000€ | 1345€ |
2022-09-13 | 2 | RUE DU MECULEY | 4 | 137 | 189 | 122000€ | 891€ |
2019-07-25 | 425 | RTE DE SAINT SERNIN | 4 | 105 | 500 | 190200€ | 1811€ |
2021-09-27 | 320 | RTE DE SAINT SERNIN | 6 | 131 | 800 | 229460€ | 1752€ |
2022-10-27 | 3 | RUE DU MECULEY | 7 | 130 | 1000 | 155000€ | 1192€ |
2019-12-04 | 5265 | LE BAS DE CHENE | 2 | 50 | 590 | 22000€ | 440€ |
2019-07-08 | 5155 | LES CHAMPS DE BOUVIER | 1 | 22 | 1284 | 55000€ | 2500€ |
2023-01-19 | 2 | RTE DES THOMAS LOUIS | 5 | 117 | 1084 | 300000€ | 2564€ |
2019-06-18 | 4 | ALL DES PRES | 4 | 98 | 564 | 155200€ | 1584€ |
2021-07-09 | 1 | RTE DES THOMAS LOUIS | 5 | 190 | 500 | 242750€ | 1278€ |
2021-09-15 | 12 | CHE DU VIEUX MOULIN | 7 | 140 | 1033 | 157300€ | 1124€ |
2021-05-25 | 2 | CHE DU VIEUX MOULIN | 5 | 110 | 223 | 90850€ | 826€ |
2020-06-15 | 41 | RTE DE SAINT SERNIN | 6 | 87 | 182 | 120000€ | 1379€ |
2020-02-19 | 4 | CHE DES GERMENETS | 1 | 29 | 36 | 84700€ | 2921€ |
2021-09-14 | 708 | MESVRIN | 4 | 63 | 812 | 35000€ | 556€ |
2021-10-12 | 7 | IMP DU MARRONNIER | 1 | 33 | 532 | 32000€ | 970€ |
2020-02-19 | 4 | CHE DES GERMENETS | 4 | 129 | 66 | 100000€ | 775€ |
2021-08-20 | 1090 | RTE DU MESVRIN | 4 | 160 | 821 | 170700€ | 1067€ |
2020-08-21 | 18 | CHEM DES GRANDES PIECES | 4 | 200 | 500 | 199900€ | 1000€ |
2022-08-30 | 18 | CHEM DES GRANDES PIECES | 4 | 200 | 500 | 229000€ | 1145€ |
2021-11-26 | 21 | CHEM DES GRANDES PIECES | 4 | 96 | 367 | 60000€ | 625€ |
2022-01-28 | 309 | RTE DE SAINT EMILAND | 3 | 81 | 500 | 115000€ | 1420€ |
2021-06-24 | 12 | IMP DU MARRONNIER | 3 | 56 | 517 | 58100€ | 1038€ |
2021-02-24 | 940 | RTE DU MESVRIN | 4 | 89 | 1550 | 155000€ | 1742€ |
2020-06-09 | 31 | CHEM DES CHEVREAUX | 4 | 62 | 610 | 50000€ | 806€ |
2020-06-08 | 27 | CHEM DES CHEVREAUX | 6 | 180 | 5755 | 243665€ | 1354€ |
2020-06-25 | 68 | RTE DE SAINT SERNIN | 3 | 125 | 770 | 148500€ | 1188€ |
2022-07-27 | 5398 | CHEM DES CHEVREAUX | 2 | 20 | 399 | 82000€ | 4100€ |
2022-01-21 | 181 | RTE DU MESVRIN | 4 | 105 | 247 | 105520€ | 1005€ |
2020-02-03 | 2 | CHE DES GERMENETS | 2 | 53 | 10950 | 50000€ | 943€ |
2020-01-13 | 12 | CHEM DES THOINYS | 3 | 54 | 1116 | 97000€ | 1796€ |
2021-10-07 | 11 | CHEM DES CHAMPS DE BOUVIER | 3 | 81 | 500 | 176955€ | 2185€ |
2021-07-23 | 19 | RUE GOUJON | 3 | 122 | 601 | 204400€ | 1675€ |
2022-10-06 | 17 | CHEM DES CHEVREAUX | 3 | 63 | 376 | 25000€ | 397€ |
2020-07-03 | 3 | CHE DU THEUROT | 4 | 76 | 961 | 129900€ | 1709€ |
2021-11-23 | 69 | RTE DE SAINT SERNIN | 4 | 78 | 506 | 55000€ | 705€ |
2021-05-07 | 6 | CHEM DES THOINYS | 3 | 56 | 441 | 70000€ | 1250€ |
2019-05-16 | 118 | RTE DES JEANNINS | 6 | 167 | 357 | 130000€ | 778€ |
2019-06-28 | 1 | CHE DES LOUIS | 1 | 46 | 714 | 99000€ | 2152€ |
2021-08-27 | 14 | RUE GOUJON | 3 | 70 | 635 | 110000€ | 1571€ |
2021-10-11 | 127 | RTE DES JEANNINS | 4 | 103 | 1000 | 128000€ | 1243€ |
2022-08-10 | 39 | RTE DE SAINT EMILAND | 5 | 120 | 1435 | 185700€ | 1548€ |
2022-10-17 | 7 | CHEM DES MOUILLES BLANCHES | 4 | 90 | 500 | 154100€ | 1712€ |
2023-02-06 | 37 | RTE DE SAINT EMILAND | 6 | 110 | 1435 | 121000€ | 1100€ |
2021-06-21 | 120 | CHEM DE LA GRAVETIERE | 5 | 140 | 432 | 274300€ | 1959€ |
2022-10-04 | 10 | RUE GOUJON | 4 | 111 | 170 | 183500€ | 1653€ |
2020-09-28 | 16 | CHEM DES MOUILLES BLANCHES | 4 | 93 | 500 | 107500€ | 1156€ |
2021-03-25 | 5 | CHEM DES MOUILLES BLANCHES | 4 | 86 | 654 | 112000€ | 1302€ |
2020-02-28 | 15 | RUE GOUJON | 8 | 230 | 527 | 260000€ | 1130€ |
2021-08-03 | 8 | CHE DES VANNIERS | 4 | 70 | 410 | 65000€ | 929€ |
2020-05-13 | 1447 | RTE DE MARMAGNE | 4 | 132 | 600 | 130000€ | 985€ |
2022-10-10 | 19 | RTE DE SAINT EMILAND | 4 | 75 | 1190 | 165000€ | 2200€ |
2022-09-01 | 890 | RTE DES JEANNINS | 2 | 48 | 796 | 70000€ | 1458€ |
2020-06-30 | 5039 | LE CHAMP VIEUX | 4 | 143 | 13940 | 240000€ | 1678€ |
2019-07-26 | 273 | RTE DE SAINT FIRMIN | 7 | 139 | 800 | 215500€ | 1550€ |
2019-07-19 | 58 | CHEM DES BARRETS | 7 | 186 | 500 | 212000€ | 1140€ |
2021-07-20 | 1160 | RTE DES JEANNINS | 4 | 148 | 500 | 143300€ | 968€ |
2021-08-02 | 1065 | RTE DES JEANNINS | 5 | 85 | 745 | 70000€ | 824€ |
2021-04-03 | 60 | CHEM DES BARRETS | 5 | 117 | 1000 | 172100€ | 1471€ |
2020-07-03 | 1200 | RTE DES JEANNINS | 4 | 111 | 4158 | 144500€ | 1302€ |
2022-09-15 | 2 | ALL DES VIGNES | 1 | 30 | 825 | 30000€ | 1000€ |
2021-10-11 | 265 | RTE DE SAINT FIRMIN | 4 | 96 | 800 | 170000€ | 1771€ |
2020-01-06 | 263 | RTE DE SAINT FIRMIN | 5 | 112 | 800 | 200000€ | 1786€ |
2021-10-11 | 2 | LES JEANNINS | 4 | 56 | 239 | 98000€ | 1750€ |
2019-07-08 | 8 | CHEM DU POINT DE VUE | 4 | 90 | 800 | 158150€ | 1757€ |
2021-07-15 | 5 | LES JEANNINS | 3 | 78 | 922 | 165000€ | 2115€ |
2020-12-30 | 1 | CAR DE LA GRAND CROIX | 2 | 56 | 150 | 22500€ | 402€ |
2020-10-27 | 24 | RUE DU GROS BOIS | 4 | 94 | 783 | 127000€ | 1351€ |
2022-12-15 | 235 | RTE DE SAINT FIRMIN | 2 | 43 | 604 | 56000€ | 1302€ |
2023-06-16 | 2296 | RTE DE MARMAGNE | 4 | 74 | 174 | 119900€ | 1620€ |
2023-01-27 | 24 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 69 | 1170 | 116750€ | 1692€ |
2019-09-02 | 6 | RUE DE CHEVROCHE | 5 | 100 | 500 | 77000€ | 770€ |
2021-05-03 | 33 | CHEM DU POINT DE VUE | 4 | 220 | 710 | 294000€ | 1336€ |
2023-01-16 | 2486 | RTE DE MARMAGNE | 6 | 104 | 1883 | 90000€ | 865€ |
2020-12-23 | 2472 | RTE DE MARMAGNE | 2 | 82 | 1950 | 45000€ | 549€ |
2019-10-21 | 47 | RUE DES ERABLES | 4 | 91 | 500 | 149100€ | 1638€ |
2022-06-08 | 11 | RUE DES ABEILLES | 4 | 82 | 410 | 136000€ | 1659€ |
2022-01-27 | 35 | RUE DES ERABLES | 4 | 85 | 666 | 156000€ | 1835€ |
2019-10-30 | 46 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 152 | 612 | 164900€ | 1085€ |
2022-02-03 | 4 | RUE GOUJON | 3 | 52 | 635 | 50000€ | 962€ |
2021-03-19 | 2611 | RTE DE MARMAGNE | 4 | 107 | 1207 | 280000€ | 2617€ |
2019-06-14 | 10 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 80 | 799 | 109440€ | 1368€ |
2020-11-10 | 3 | RUE GOUJON | 4 | 72 | 320 | 98500€ | 1368€ |
2020-05-07 | 18 | CHEM DES CHAMPS SAUNIERS | 5 | 110 | 591 | 80000€ | 727€ |
2019-12-11 | 48 | RTE D EPINAC | 3 | 75 | 745 | 90000€ | 1200€ |
2021-03-09 | 30 | RUE DES PYRENEES | 2 | 130 | 2555 | 188500€ | 1450€ |
2022-05-19 | 3 | RUE DES SAULES | 5 | 100 | 718 | 150000€ | 1500€ |
2020-02-28 | 22 | RUE DES ERABLES | 4 | 103 | 690 | 168800€ | 1639€ |
2020-02-19 | 4 | RUE DES SAULES | 5 | 107 | 695 | 261100€ | 2440€ |
2021-09-08 | 3 | RUE DES ABEILLES | 3 | 62 | 580 | 164000€ | 2645€ |
2019-08-22 | 4 | RUE DES CASTORS | 5 | 83 | 633 | 160000€ | 1928€ |
2020-08-07 | 18 | RUE DES ERABLES | 5 | 142 | 900 | 203523€ | 1433€ |
2021-01-26 | 37 | RUE DE BEL AIR | 4 | 93 | 390 | 100000€ | 1075€ |
2019-12-11 | 14 | RUE DE LA ROCHE DE LA BERGERE | 4 | 115 | 768 | 230000€ | 2000€ |
2021-05-10 | 33 | RUE DE BEL AIR | 3 | 68 | 284 | 50000€ | 735€ |
2022-04-28 | 5 | ALL DES ORMES | 4 | 94 | 700 | 160400€ | 1706€ |
2022-01-06 | 43 | RUE DE BEL AIR | 4 | 85 | 167 | 78200€ | 920€ |
2020-11-24 | 2 | RUE GOUJON | 4 | 78 | 578 | 65000€ | 833€ |
2022-10-14 | 11 | RTE D EPINAC | 3 | 81 | 624 | 149900€ | 1851€ |
2020-05-14 | 124 | RUE DE SAINT FIRMIN | 5 | 110 | 1058 | 163100€ | 1483€ |
2019-11-08 | 11 | RUE DES ERABLES | 4 | 83 | 200 | 96800€ | 1166€ |
2021-07-01 | 7 | ALL DES CHENES | 5 | 101 | 778 | 125000€ | 1238€ |
2022-09-29 | 7 | RUE DES PYRENEES | 4 | 103 | 545 | 145000€ | 1408€ |
2021-07-28 | 19 | RUE DE SAINT FIRMIN | 5 | 77 | 831 | 80000€ | 1039€ |
2019-09-09 | 24 | RUE DE CHEVROCHE | 3 | 63 | 408 | 68000€ | 1079€ |
2021-08-12 | 67 | RUE DE SAINT FIRMIN | 4 | 99 | 700 | 181100€ | 1829€ |
2021-02-16 | 62 | CHE DE LA COMBE DES MINEURS | 5 | 94 | 176 | 50925.9€ | 542€ |
2021-02-04 | 47 | RUE DE SAINT FIRMIN | 4 | 93 | 594 | 123000€ | 1323€ |
2020-09-18 | 1 | RTE D EPINAC | 5 | 230 | 1011 | 185000€ | 804€ |
2019-08-06 | 45 | RUE DE SAINT FIRMIN | 5 | 98 | 1088 | 115000€ | 1173€ |
2020-12-29 | 12 | RUE DE SAINT FIRMIN | 5 | 85 | 715 | 107400€ | 1264€ |
2020-10-21 | 64 | RUE DE SAINT FIRMIN | 5 | 102 | 1128 | 179000€ | 1755€ |
2019-07-15 | 56 | RUE DE SAINT FIRMIN | 4 | 75 | 785 | 181200€ | 2416€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DE MONTCOY | 3 | 126 | 552 | 130000€ | 1032€ |
2022-11-02 | 3 | RUE DE MONTCOY | 3 | 126 | 552 | 230000€ | 1825€ |